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maison à vendre 4 pièces - 83,55 m2 LE NOYER EN OUCHE - 27

Ref : 18744

140 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
maison à vendre - 4 pièces - 83.55 m2 - LE NOYER EN OUCHE - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

Découvrez le charme authentique de la Normandie avec cette magnifique maison à vendre, idéalement située à seulement 10 minutes de Beaumont le Roger et 5 minutes de la Ferrière sur Risle. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à la campagne.
La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée la salle à manger offre un espace convivial pour les repas et les moments de partage avec plafond cathédrale, le salon vous invite à la détente avec ses poutres apparentes et sa cheminée. La cuisine est aménagée et équipée, son design traditionnel s'harmonise parfaitement avec le style de la maison. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de placard ainsi que d'un WC. A l'étage, une mezzanine vous accueille pour ensuite profiter d'un espace avec deux chambres en enfilade avec placards pour optimiser les sous pentes.
L'atout majeur de cette propriété est son grand jardin clos et arboré de 6029 m². Aménagez-le selon vos préférences, qu'il s'agisse d'un potager luxuriant, d'un espace de jeux pour les enfants ou simplement d'un lieu de détente pour profiter des journées ensoleillées, des bâtiments sont à votre disposition. Pour compléter ce bien une spacieuse terrasse avec barbecue en brique.
Cette maison normande incarne le caractère rustique de l'architecture locale créant ainsi un lieu de vie harmonieux et enchanteur. Si vous rêvez de vous établir dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités, cette maison est faite pour vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,8 m2
  • Surface habitable : 83,6 m2
  • Surface terrain : 6 029 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à manger (25,2 m2)
    • Salon (19,8 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre 1 (16,3 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Mezzanine (15,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Electrique + cheminée electrique + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 450 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40012kWh/m2.ankg CO2/m2.an400 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/07/2023

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