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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 LA HAYE ST SYLVESTRE - 27

Ref : 19590

349 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - LA HAYE ST SYLVESTRE - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

À La Haye-Saint-Sylvestre, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété de caractère, implantée sur plus de 8 hectares, offrant un cadre de vie rare et un potentiel idéal pour un projet professionnel.

La maison principale, d'environ 140 m² habitables, séduit par son authenticité et ses volumes chaleureux. L'entrée s'ouvre sur une salle à manger avec cheminée insert, prolongée par un espace bureau et un vaste séjour-salon lumineux, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme au télétravail.
La cuisine aménagée et fonctionnelle complète l'espace de vie.

La partie nuit comprend deux chambres, une mezzanine offrant un espace complémentaire, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une cave.
Le chauffage est assuré par un insert bois complété par des radiateurs électriques. Assainissement individuel par fosse.

À l'extérieur, le terrain de plus de 89 000 m² se compose de bois, de deux espaces de jachère et de nombreuses dépendances, dont un grand hangar, offrant une polyvalence rare. L'ensemble se prête à des projets agricoles, équestres, artisanaux, de stockage ou de tourisme rural (sous réserve des autorisations).

Cette propriété conjugue qualité de vie, espace et potentiel, et s'adresse aussi bien à une famille qu'à des porteurs de projets professionnels.

Un bien rare à découvrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 86 977 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Electrique + cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1189 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2409kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/06/2025

Bien proposé par Alexis ketterlin EI, agent commercial (RSAC 942972993)

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