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Maison à vendre 5 pièces - 116,21 m2 BEMECOURT - 27

Ref : 19570

234 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 116.21 m2 - BEMECOURT - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

À vendre Authentique corps de ferme avec potentiel exceptionnel !
Amoureux de la campagne et des beaux volumes, venez découvrir ce magnifique corps de ferme niché dans un cadre verdoyant et paisible, sur un terrain de près de 11 851 m².
La maison principale offre 116 m² habitables à rénover selon vos envies, avec un étage de 124 m² supplémentaires à aménager, laissant entrevoir un potentiel total de plus de 240 m² habitables.
Le bien se distingue par ses nombreux bâtiments annexes : dépendances, étables, anciennes écuries, et une superbe grange de 152 m² au charme authentique, idéale pour un projet de gîte, d'atelier, ou de réception.

Deux plans d'eau naturels viennent compléter cet ensemble rare, apportant une atmosphère paisible et bucolique à la propriété.

Situé dans un environnement sans vis-à-vis, ce corps de ferme représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets (équestre, chambres d'hôtes, artisanat, famille nombreuse) ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à valoriser.

Les atouts :
Grange 152 m² en excellent volume
Nombreuses dépendances en pierre
11 851 m² de terrain arboré avec deux mars
Maison principale de 116 m² + 124 m² aménageables
Environnement calme et verdoyant

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 116,2 m2
  • Surface terrain : 11 851 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salle à manger (20,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salon (19,2 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • entrée rangements (6 m2)
    • Cellier (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)460144kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 144

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/08/2025

Bien proposé par Alexis ketterlin EI, agent commercial (RSAC 942972993)

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