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Maison à vendre 7 pièces - 239,10 m2 EVREUX - 27

Ref : 19369

329 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 309300€
maison à vendre - 7 pièces - 239.1 m2 - EVREUX - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

EVREUX - Saint Michel - Maison traditionnelle de charme 7 Pièces d'une superficie de 239.10m2 dans une impasse au calme avec vue panoramique sur Evreux.
Ces quelques lignes ne pourront suffire à refléter le caractère et l'authenticité de cette demeure de charme, mais tentons l'exercice ! Un vestibule de plus de 20m2 donne le ton dès votre arrivée avec un espace salle à manger et salon de plus de 61m2, vous passez à la cuisine entièrement aménagée et équipée qui donne accès sur la terrasse commune avec le séjour, une véranda vous y invite au repos avec la vue imprenable sur le jardin arboré de la propriété. Pour compléter tout le confort nécessaire au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre avec point d'eau, une buanderie, un WC séparé avec coin lavabo.
A l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres dont une de plus de 22m2 avec sa SDB attenante et son WC, une seconde salle de bains mixte, un WC séparé, un dégagement avec rangement et bibliothèque. Le confort continue au sous-sol chauffé avec une salle de jeux de plus de 48m2, une cave, une chaufferie, une pièce de rangement donnant au garage double de plus de 56m2.
Chauffage au sol GDV, cheminée et une chambre climatisée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 239,1 m2
  • Surface habitable : 239,1 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (22,5 m2)
    • Séjour (44,4 m2)
    • Salle à manger (16,9 m2)
    • Cuisine (20,1 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Degagement (6,3 m2)
    • WC avec lave mains (3,6 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Palier (22 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Chambre 2 (22,4 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • Chambre 5 (14 m2)
    • Salle de bains / wc (11,2 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Mixte mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18432kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 17/03/2025

Bien proposé par Julie schmidt-kaninka EI, agent commercial (RSAC 841049422)

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