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Maison à vendre 5 pièces - 94 m2 VAL DE REUIL - 27

Ref : 19359

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
610 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 94.0 m2 - VAL DE REUIL - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

VAL DE REUIL

Maison récente construite en 2018, située dans un quartier calme, sur un terrain clos offrant intimité et sécurité. Ce bien, encore sous garantie décennale, allie modernité, confort et faible consommation énergétique.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, de WC indépendants, ainsi que d'un accès direct au garage, très pratique au quotidien.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau parfait pour un espace de travail ou une chambre d'appoint ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 1 253 €, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 1er juillet 2027, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien récent, bien entretenu et déjà occupé, avec des revenus locatifs garantis.

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 533 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • Cellier (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/01/2024

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