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Maison à vendre 7 pièces - 179,48 m2 CONCHES EN OUCHE - 27

Ref : 19352

229 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 179.48 m2 - CONCHES EN OUCHE - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Exclusivité
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Description

À vendre à Valeuil, charmant hameau situé à proximité immédiate de Conches-en-Ouche, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison d'hôtes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée ouverte qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, également lumineuse, est propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
La maison dispose de six chambres confortables, dont une suite parentale de plain-pied, offrant une vie de plain-pied pratique et agréable. Elle comprend également une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Les menuiseries en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, contribuant à un confort optimal en toutes saisons.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 000 m² est équipé d'un portail motorisé, offrant sécurité et intimité. Les prestations complémentaires incluent un garage double, une cave, une citerne d'eau, ainsi qu'un accès à la fibre optique, répondant aux besoins actuels en matière de connectivité.
Ce bien rare sur le secteur de Conches-en-Ouche allie espace, tranquillité et potentiel, représentant une opportunité à ne pas manquer.
Dossier complet et visites sur demande auprès de votre agence Century 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 192,5 m2
  • Surface habitable : 179,5 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Couloir 1er (9,2 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Rangement (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Chambre2 (16,2 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • escaliers (1,6 m2)
    • Palier (8,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,3 m2)
    • WC
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Chambre 5 (12,9 m2)
    • Chambre 6 (14 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Electrique + cheminée electrique + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1726 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/06/2024

Bien proposé par Alexis ketterlin EI, agent commercial (RSAC 942972993)

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