Les étapes clés d’une vente : anticipez et sécurisez votre projet
Une transaction immobilière ne s’improvise pas. Que vous soyez vendeur ou acquéreur, connaître les grandes étapes est essentiel.
Century 21 Harmony, votre agence immobilière à Évreux, vous accompagne de la visite du bien jusqu'à la signature chez le notaire. Découvrez dans cet article les principales étapes d'une vente ou d’un achat immobilier réussi.
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La visite du bien : la première impression compte
La visite est le point de départ de toute transaction. Elle permet à l'acquéreur de découvrir le bien, d’évaluer son état général, son environnement et de vérifier s’il correspond à ses critères. C’est aussi le moment d’imaginer son futur chez soi.
Dans certains cas l’acquéreur peut visiter à nouveau, c’est ce qu’on appelle une contre-visite, généralement signe d’un fort intérêt. Cette seconde visite va venir confirmer ou non l’intention de l’acquéreur de faire une offre.
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L’offre d’achat : une étape clé pour engager le dialogue
Si le bien correspond aux attentes de l’acquéreur, il peut faire une offre d’achat écrite. Cette proposition formalise son intérêt et indique le prix qu’il souhaite proposer au vendeur. Ce dernier peut accepter, refuser ou faire une contre-proposition.
Notre équipe de professionnels vous accompagne dans la rédaction de cette offre et dans la stratégie de négociation. Grâce à notre expertise du marché immobilier d’Évreux, vous êtes entre de bonnes mains.
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Le compromis ou promesse de vente : l’accord officiel
Une fois l’offre acceptée, les deux parties signent un compromis de vente (ou une promesse de vente). Ce document juridique détaille les conditions de la vente : prix, délai de signature définitive, conditions suspensives (comme l'obtention d’un prêt), etc.
Ce contrat lie les deux parties, il engage le vendeur dans sa vente et l’acquéreur dans son achat.
Chez Century 21 Harmony, nous veillions à ce que chaque clause soit claire et équilibrée, pour protéger les intérêts de toutes les parties.
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Le délai de rétractation : un droit pour l’acheteur
Après la signature du compromis ou de la promesse de vente, l'acheteur bénéficie d’un délai de rétractation de 10 jours calendaires à partir du lendemain de la réception du compromis. Il peut, pendant cette période, renoncer à l’achat sans pénalité et sans justification.
Nous restons disponibles tout au long de ce délai pour répondre à vos éventuelles interrogations et vous rassurer sur votre engagement.
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La levée des conditions suspensives : la validation du projet
Certaines conditions, comme l'obtention d’un financement ou la purge des droits de préemption, doivent être remplies pour que la vente puisse se poursuivre. C’est ce qu’on appelle la levée des conditions suspensives.
Votre conseiller Century 21 Harmony suit chaque étape administrative avec rigueur afin de sécuriser votre transaction immobilière.
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La signature de l’acte authentique chez le notaire
Dernière étape : la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Ce rendez-vous officiel marque le transfert de propriété. L’acquéreur devient propriétaire du bien et le vendeur reçoit le paiement. Les clés sont remises immédiatement après la signature.
Nos conseillers Century 21 Harmony vous accompagnent jusque chez le notaire pour s’assurer que tout se déroule dans les meilleures conditions.
Century 21 Harmony, votre partenaire immobilier à Évreux
Vendre ou acheter un bien immobilier, c’est bien plus qu’une simple formalité. C’est un projet de vie. En choisissant Century 21 Harmony, votre agence immobilière à Évreux, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, d’une parfaite connaissance du marché local et d’un service fiable à chaque étape.
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