Acheter en SCI : avantages et inconvénients à connaître avant de se lancer
La Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique de plus en plus prisée par les particuliers souhaitant acheter un bien immobilier à plusieurs. Que vous envisagiez un investissement en famille, entre amis ou pour préparer votre succession, acheter en SCI peut présenter de réels atouts… mais aussi quelques contraintes. Votre équipe CENTURY 21 Harmony Evreux vous guide pour mieux comprendre.
Les avantages d’acheter en SCI
Une gestion simplifiée à plusieurs
Créer une SCI permet à plusieurs personnes de devenir ensemble propriétaires d’un ou plusieurs biens, tout en fixant les règles de fonctionnement dans les statuts. Cela évite les blocages que l’on rencontre parfois dans l’indivision.
Une transmission facilitée
C’est un outil intéressant pour anticiper une succession. La transmission des parts sociales est souvent plus souple (et fiscalement avantageux) que de transmettre un bien immobilier en direct.
Une optimisation fiscale possible
En optant pour l’impôt sur les sociétés (IS), certains frais comme les travaux ou les intérêts d’emprunt peuvent être déduits, ce qui optimise la rentabilité locative du bien.
En tant qu’agence immobilière à Evreux, chez CENTURY 21 Harmony nous conseillons régulièrement nos clients sur la meilleure stratégie à adopter selon leur profil patrimonial.
Les inconvénients à considérer
Des formalités administratives plus lourdes
Créer une SCI implique la rédaction de statuts, la tenue d’assemblées, la publication dans un journal d’annonces légales… Cela demande rigueur et accompagnement juridique.
Une fiscalité qui peut se complexifier
Si mal choisie, l’option fiscale (IR ou IS) peut avoir des conséquences financières importantes. Il est donc essentiel de se faire conseiller avant de créer sa SCI.
Une relative rigidité dans la gestion
Certaines décisions (vente, emprunt, etc.) nécessitent l’accord de tous les associés, ce qui peut ralentir les projets si des divergences apparaissent.
Notre agence immobilière CENTURY 21 Harmony à Evreux accompagne depuis plus de 30 ans les familles, investisseurs et primo-accédants dans leurs projets d’achat, y compris via la création de SCI.
Avant de vous lancer, venez rencontrer nos conseillers immobiliers directement en agence pour une étude personnalisée de votre situation. Pour un projet serein, transparent et bien structuré, faites confiance à l’expertise d’une agence immobilière comme CENTURY 21 Harmony à Evreux.
Une question ? contactez nous !
CENTURY 21 Harmony Évreux
📍 9 Place du Grand Carrefour, 27000 Évreux
📞 02 32 33 41 47
✉️ evreux@century21-harmony.com
🌐 www.century21-harmony-evreux.com
Suivez-nous sur les réseaux sociaux :
📌 Facebook
📌 Instagram
📌 LinkedIn