Lexique Immobilier : Les 10 Termes Indispensables à Connaitre
Le vocabulaire de l’immobilier peut parfois sembler complexe, surtout lorsqu’on se lance dans un achat ou une vente pour la première fois. Que vous soyez futur propriétaire, vendeur ou investisseur, connaître les bons termes vous permet de mieux comprendre chaque étape du processus.
Pour vous aider à y voir plus clair, votre équipe CENTURY 21 Harmony Evreux a rassemblé dans ce lexique les 10 notions clés que vous rencontrerez forcément au cours de votre parcours immobilier. De « net vendeur » à « compromis », vous saurez enfin ce que signifient ces expressions incontournables — et pourquoi elles sont si importantes dans une agence immobilière.
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Avant-contrat
Document signé par l’acheteur et le vendeur avant l’acte définitif de vente. Il encadre juridiquement la transaction et peut prendre la forme d’un compromis de vente ou d’une promesse unilatérale. Il précise les conditions de vente, les délais et les clauses suspensives.
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Arrhes
Somme d’argent versée par l’acheteur lors de la signature d’un avant-contrat (comme un compromis de vente). Les arrhes permettent à chaque partie de se désengager : l’acheteur les perd s’il se rétracte, le vendeur doit en restituer le double s’il renonce à vendre.
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Cession
La cession désigne le transfert de propriété d’un bien immobilier, que ce soit par vente, donation ou succession. En entreprise, cela peut aussi désigner la transmission d’un bail ou d’un fonds de commerce.
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Droit de Préemption
Droit permettant à une collectivité publique (droit de préemption urbain) ou parfois un locataire de se substituer à un acheteur pour acquérir un bien en priorité. Par exemple, une mairie peut préempter un logement situé dans une zone d’aménagement.
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Condition Suspensive
Clause d’un avant-contrat qui conditionne la validité de la vente à la réalisation d’un événement. La plus courante : l’obtention d’un prêt immobilier. Si la condition n’est pas remplie, le contrat devient caduc sans pénalité.
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Mandat
Contrat signé entre un propriétaire et une agence immobilière, autorisant cette dernière à vendre ou louer un bien. En transaction il peut être exclusif, l’agence mandatée est la seule à pouvoir proposer le bien à la vente ; semi-exclusif, une seule agence peut être mandatée mais le propriétaire conserve le droit de vendre lui-même. Chez Century 21 le mandat confiance représente une solution stratégique pour le vendeur puisque ce dernier à plus de chance de vendre rapidement, au juste prix et en tout sérénité tout en gardant une liberté et une assurance de bénéficier de tous les moyens de communication de l'agence grâce à la garantie d'action. Enfin un mandat peut être simple, le propriétaire autorise une ou plusieurs agences à vendre.
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Net Vendeur
Montant que perçoit réellement le vendeur après déduction des frais d’agence. Il s’agit du prix de vente hors honoraires, souvent indiqué dans l’annonce comme "prix net vendeur".
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Offre
Proposition écrite faite par un acheteur pour acquérir un bien immobilier à un prix donné. Elle peut être acceptée, refusée ou faire l’objet d’une contre-proposition. Une fois acceptée par écrit, elle engage juridiquement les deux parties.
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Primo accédant
Personne qui achète un logement pour la première fois, ou qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années. Ce statut peut donner accès à des aides comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ).
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Charges de copropriétés
Les charges de copropriété sont les dépenses liées à l’entretien, au fonctionnement et à la gestion des parties communes d’un immeuble en copropriété. Elles sont réparties entre les copropriétaires selon la quote-part (ou tantièmes) détenue par chacun dans la copropriété.
Comprendre les termes clés de l’immobilier est crucial pour réussir votre projet. Que ce soit pour vendre, acheter ou investir, avoir les bonnes informations vous permet de prendre des décisions éclairées.
En tant qu’agence immobilière à Evreux, CENTURY 21 Harmony, est là pour vous accompagner à chaque étape. N’hésitez pas à nous contacter pour un accompagnement personnalisé dans toutes vos démarches immobilières.
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